За последние пол года, то есть с начала 2022 г наблюдается заметный спад покупательской активности на вторичном рынке жилья. Снижение количество сделок в среднем за данный период составляет 40 %.
Острый спад наблюдается с апреля 2022 г, по маю показатели просели еще больше, в июне ситуация не нормализовалась. Снижение количества продаж было предсказуемо. Ставки по ипотечным кредитам выросли, семьи не имеют государственной поддержки, плюс нестабильность экономической ситуации в стране. Единственная возможность для приобретения жилья в ипотеку – продажа уже имеющейся собственности и использование полученных средств в качестве первоначального взноса по ипотеке. А с продажей дела обстоят не очень.
Но как отмечает Максим Хансон, известный и риелтор, к концу июня начались незначительные изменения. Дело в том, чтобы покупатели начали снижать стоимость квартир, что способствовало увеличению продаж. Жители Ленобласти предпочитают дома недавних построек, не полностью новостройки, так называемая «новая вторичка». Если рассмотреть среднюю стоимость квартир, то она составит 114 тыс.р. за м2. Всеволожский район предлагает квартиры подороже, примерно 150 тыс.р за м2.
Не смотря на спад покупок жилья, спрос на земельные участки увеличился в среднем на 14 % за эти же пол года. Люди стали больше склоняться к своим домам, свою лепту в данные показатели внесла и пандемия. Так же возможно вам будет интересно увеличение спроса на дома Питера в новых домах, новости в Санкт-Петербурге.
