Взять ипотеку без первоначального взноса на дом это довольно непростая задача, так как первый взнос является довольно серьезным аргументом. Но, всё-таки есть методы, которые позволят получить от банковского учреждения необходимую сумму денежных средств. Ипотека это дольно серьезные финансовые обязательства и потому нужно тщательно обдумать данное решение, ведь это не кредит на покупку нового Айфона. Довольно важный фактор – это правильно выбрать финансовое учреждение. Банк необходимо подбирать в индивидуальном порядке и внимательно изучать все условия, ведь даже мелочь может вылиться в крупную сумму или другие не мене значительные неприятности. Проверенные временем финансовые учреждения, которым можно доверять: Сбербанк, Альфа-Банк, ФК Открытие, Банк Дом.РФ, Банк Санкт-Петербург, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Росбанк, Московский Кредитный Банк, Совкомбанк, Банк УралСиб, Ак Барс Банк, Абсолют Банк, Райффайзенбанк, Тинькофф Банк.
Почему банки хотят первоначальный взнос?
Данный фактор довольно очевидный – это подтверждение платёжеспособности потенциального заемщика, на это указывает статистика для люди, которые внесли первый платеж и просрочек по ипотеке допускают намного меньше. Сумма первоначального взноса, как правило, десять-тридцать процентов от цены жилья. Ещё один довольно значимый фактор для банков – первоначальный платеж значительно повышает ликвидность недвижимости. Если заемщик потерял источник дохода, тогда банк выставляет дом на продажу, а первоначальный взнос снижает его цену, потому продать его будет намного проще, да и быстрее.
Основные особенности выдачи ипотечного кредитования банками заемщикам, которые не вносят первоначальный взнос
Далеко не все желающее взять ипотеку, имеют возможность заплатить первоначальный взнос, потому для них выход один – ипотека на дом без первоначального взноса Санкт-Петербург и Ленинградская область, но работать с заемщиком будут банки немного по-другому. В чём разница? Первое – вероятность того, что ипотеку и вовсе одобрят значительно ниже, если всё-таки одобрят, то условия будут немного другие. Выходя из статистических данных, ипотека без первоначального взноса на дом выдается лишь в пяти процентах случаев, потому шансы на получение ипотеки есть, но они достаточно низкие.
Ипотека без первоначального взноса на дом срочно, что необходимо сделать для того чтобы банк выдал необходимую сумму:
— хорошая кредитная история значительно повысит шансы на получение ипотеки, а также подтверждение высокого уровня ежемесячного дохода;
— лучше всего за некоторые время стать постоянным клиентом банковского учреждения, в котором Вы планируете брать дом в ипотеку, так же банки более лояльны к участникам зарплатных проектов;
— при подаче заявки на ипотеку стоит также дать согласия на дополнительные виды страхования (жизни и здоровья), в данном случае шансы получить одобрения становятся выше.
Ипотека на дом без первоначального взноса: основные особенности
Зачастую ипотека на дом без первоначального взноса СПБ одобряется молодым семьям, супруги которых не старше тридцати пяти лет, а также у них высокие уровни стабильных доходов и безупречная кредитная история. Ипотека на дом без первоначального взноса, так же выдается и другим категориям граждан, но при этом в обязательном порядке они должны предоставить подтверждения доходов, которых будет хватать для того чтобы вовремя вносить платежи и не испорченные кредитные истории. Например, у пенсионеров шансы получить ипотеку намного меньше, единственным исключением являются граждане, которые рано уходят на пенсию (военные, сотрудники МЧС и другие).
Довольно часто банк, который всё-таки решил одобрить кредитование без уплаты первоначального платежа, выставляет другое требование – предоставление залога. Залогом может выступать, как дом, что будет куплен в ипотеку, так и другая недвижимость, что уже является собственностью потенциального заемщика. Это не единственная форма залога, так же банки довольно часто берут в залог транспортные средства, драгоценности, ценные бумаги и другие значимые финансовые активы.