Если вы ищете выгодную ипотеку на вторичное жилье, Сбербанк предлагает ряд программ с конкурентоспособными условиями. Ключевым фактором для заемщика всегда является процентная ставка. Давайте подробно разберем, из чего формируется процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке и как получить самые выгодные условия.
Актуальные процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке
Текущее предложение банка по ипотеке на вторичное жилье включает несколько уровней ставок:
-
Базовая ставка: 20,8% годовых. Это исходный размер ставки, от которого отталкивается банк.
-
Минимальная ставка: От 16,7% годовых. Именно на такой уровень процентной ставки можно рассчитывать при выполнении определенных условий.
-
Полная стоимость кредита (ПСК): От 18,591% до 22,504%. Этот показатель дает самое полное представление о ваших затратах, так как включает в себя все сопутствующие платежи.
Что влияет на итоговую процентную ставку?
Итоговая процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье складывается из базовой и может быть увеличена за счет следующих надбавок:
-
+1,5% – если первоначальный взнос составляет от 10,1% до 20,1%.
-
+0,5% – если взнос от 20,1% до 30,1%.
-
+1% – если вы не получаете зарплату на карту или вклад в Сбербанке.
-
+1% – при отказе от страхования жизни и здоровья.
-
+0,3% – при отказе от услуги «Электронная регистрация».
-
+0,3% – если недвижимость не была выбрана на портале «Домклик».
Пример: Если у вас есть 25% первоначального взноса, вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка и готовы оформить страхование жизни, ваша ставка может составить: 20,8% (базовая) + 0,5% (взнос) + 0% (зарплатный клиент) + 0% (страхование) = 21,3%. Дополнительные скидки могут снизить ее до заявленного минимума.
Ключевые условия по ипотеке на вторичное жилье
Помимо процентной ставки, важно учитывать и другие параметры кредита:
-
Сумма кредита: От 300 000 до 100 000 000 рублей. Не может превышать 89,9% от стоимости квартиры.
-
Срок кредита: От 1 года до 30 лет.
-
Первоначальный взнос: От 10,1%.
-
Возраст заемщика: На момент получения кредита – от 18 лет, на момент полного погашения – не должен превышать 75 лет.
Требования к заемщикам
-
Гражданство: Преимущественно граждане РФ. Граждане других стран могут получить кредит, но список разрешенных стран ограничен (уточняйте в банке).
-
Стаж: Не менее 3 месяцев на текущем месте работы.
-
Созаемщики: До 3 человек. Супруг(а) является созаемщиком по умолчанию, если не действует брачный договор.
Преимущества ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке
-
Быстрое онлайн-решение. Получите предварительное одобрение от 5 минут, не выходя из дома. Это позволяет сразу понять ваши возможности по ипотеке на вторичное жилье.
-
Упрощенный пакет документов. Есть опция оформления по двум документам: паспорт и любой второй документ на выбор (водительские права, загранпаспорт, СНИЛС).
-
Гибкие программы. Банк предлагает специальные условия для молодых семей, а также возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или для погашения долга.
-
Сопутствующие сервисы.
-
«Сервис безопасных расчетов»: За 3400 руб. банк выступает гарантом сделки, перечисляя деньги продавцу только после регистрации права собственности.
-
«Электронная регистрация»: Позволяет дистанционно подать документы в Росреестр.
-
Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке?
-
Стать зарплатным клиентом. Это самый простой способ сократить ставку на 1%.
-
Увеличить первоначальный взнос. Взнос от 30,1% и выше позволит избежать существенных надбавок.
-
Оформить страхование жизни и здоровья. Несмотря на добровольность, отказ от этой услуги ощутимо увеличивает переплату.
-
Воспользоваться опцией «Своя ставка». За единоразовый платеж при оформлении можно снизить ставку на 0,5%.
Указанные данные актуальны на февраль 2024 года. Процентная ставка по ипотеке на сегодня вторичное жилье может меняться. Перед подачей заявки обязательно уточняйте окончательные условия на официальном сайте Сбербанка или у менеджера банка. Процесс оформления ипотеки, будь то «Ипотека на строительство дома Сбербанк» или узнать информацию о траншевая ипотека Сбербанка, значительно упрощается при содействии профессионального риелтора.