В некоторых случаях необходимо заплатить налог с продажи имущества. В некоторых случаях не требуется платить налог. Продать квартиру и заплатить налог придется почти всем гражданам государства. Дело в том, что в РФ все доходы облагаются налогом, в том числе с продажи квартиры. Продать квартиру – значит придется заплатить налог в 13%. Но этот процент высчитывается не от стоимости квартиры, а от дельта цен покупки и продажи, то есть стоимость покупки минус стоимость продажи. Продать квартиру меньше 3 лет которая была в собственности без уплаты налога не получится. Все подробности об уплате процентов можно уточнить в федеральной налоговой службе.
Собственник имеет право продать квартиру менее 3 лет или 5 лет и не заплатить налог. Единственное ограничение, если квартира стоит больше одного миллиона, то все равно придется платить налог. Если речь идет не о квартирах, а к примеру о гаражах, то стоимость гаража или участка не должна превышать 250 тысяч рублей.
На авито можно увидеть объявления: продаю квартиру в собственности 3 года. Для покупателя нет принципиальной разницы, сколько времени в собственности находилась квартира. Покупателю не придется платить налог, налог платится только с продажи недвижимого имущества, в частности квартир, гаражей, земельных участков. Учитывая средне рыночные цены, вряд ли получится продать недвижимость менее 1 млн.руб, касаемо квартир. Если продавец продал квартиру в собственности менее 3 года, то в первую очередь необходимо учитывать стоимость продажи. Если сумма превысит миллион, то придется платить налог 13%. Такую же сумму можно получить за приобретение квартиры. Но в таком случае важно учитывать, что нельзя получить процент с покупки с той суммы, которая была выдана государством, к примеру, если купленная квартира стоит 3 млн.руб, за квартиру часть долга была погашена материнским капиталом в 400 тыс. руб, то возможно получить 13% только с суммы: 3 млн. – 400 тыс = 2 млн.600 тыс. руб.( при этом максимальная сумма вычета 2 мл. )
Продать квартиру в собственности менее 3 лет можно через наше агентство. Мы подскажем все нюансы, с которыми можно столкнуться при продаже и после сделки купли-продажи. Если за 3 млн продал квартиру декларация 3 ндфл платить все равно придется. От налоговой службы придет уведомление о задолженности, которая будет отображаться на гос услугах.
Но существует ряд льгот, которые также распространяются на дольщиков. К льготным категориям относятся: дольщики, покупатели недвижимости в новых домах, Участники ЖСК (жилищно-строительные кооперативы), кроме того к льготным категориям относится часть тех, кто приобретал недвижимость на условиях переуступки прав требования по договору долевого участия (ДУУ). Также следует понимать, что 3 года необходимо считать с момента регистрации права собственности.
Если продавец продал квартиру владел 3 года и у него есть дети, 2 и более, то он освобождается от уплаты налога. Причем неважно, сколько времени находилась в собственности квартира, следовательно, семьи с детьми (от 2-х и более детей) освобождаются налогом на продажу недвижимости, даже если квартира находилась в собственности от 5-ти лет. Остальные же собственники, если они владели квартирой более 5-ти лет и не имеют детей, или имеют только 1 ребенка, обязаны заплатить налог 13%.
Многие собственники задаются вопросом: продаю квартиру владею 3 года, нужно ли мне будет платить налог 13%. Сразу встает вопрос, о какой сумме идет речь, если квартира меньше 1 млн, то все граждане освобождаются от уплаты налога. Далее смотрится наличие детей, если в семье воспитывается 1 ребенок, а квартира превышает 1 млн рублей, и собственник не участвовал в долевом строительстве, то он обязан заплатить налог 13% по декларации 3 НДФЛ. Но если в семье воспитывается 2 и более ребенка, тогда платить не придется. Но и здесь есть нюансы. Необходимо, чтобы денежные средства, полученные с продажи квартиры частично пошли на счет несовершеннолетнего. Это может быть доля в приобретаемой квартире или счет в банке, открытый на имя несовершеннолетнего. Поэтому необходимо уточнять все нюансы, когда планируется продажа недвижимости. В некоторых ситуациях проще выделить долю несовершеннолетнему в новой квартире, чем заплатить 13% от большой суммы. Но и здесь следует учесть, что тогда не возможно будет получить 13% от покупки квартиры с той части, которая выделена в долю ребенка.