Первое действие – выбор банка, который предоставит данную услугу, преимущества работы со Сбербанком через Альфа-банк более, чем очевидны:
— данное финансовое учреждение один из лидеров на банковском рынке;
— финансовое положение данного банковского учреждения всегда стабильное, потому его репутация говорит сама за себя – самый успешный банк РФ и крупнейший банк России;
— выгодные условия ипотечного кредитования, довольно большое разнообразие ипотечных кредитов.
Ипотека Альфа-банк после одобрения заявки выглядит следующим образом – положительное решение будет действовать три календарных месяца. За срок после одобрения ипотеки Альфа-банк заемщик должен выполнить следующее действия. Рассмотрим из них каждое более детально.
Выбор объекта недвижимости, который станет предметом договора
Альфа-банк ипотека действия после одобрения через риэлтора – это отличный вариант дальнейшей работы с ипотечным кредитованием, ведь стоит понимать, что профессиональный риэлтор выберет оптимальный вариант, ведь у него есть не только опыт работы, но и он дорожит своей профессиональной репутацией. Без специальных знаний, а также владения детальной информации о том, что сейчас происходит на рынке недвижимости, будет крайне трудно сделать правильный выбор.
Оценка стоимости недвижимости
Второй после одобрения ипотеки Альфа-банк – независимая оценка недвижимости, она выполняется исключительно теми специалистами, которые прошли необходимую аккредитацию в Сбербанк (с перечнем организации можно ознакомится на официальном портале банка). Данное действие банк выполняет для того чтобы свести свои финансовые риски к минимуму.
Следующее этапы ипотеки в Альфа-банк после одобрения выглядят следующим образом:
- Сбор всей необходимой документации, которую нужно сдать в финансовое учреждение
- С данным вопросом также лучше обратиться к профессионалам – документы после одобрения ипотеки ВТБ помощь риэлтора.
- Документы будут необходимы для того чтобы заключить два договора – ипотечного кредитования и залога.
Документы после одобрения ипотеки Альфа-банк, которые должен предоставить заемщик:
— оценку объекта недвижимости, которая становиться предметом заключения договора;
— гарантии того, что заемщик может внести необходимый первый платеж;
— все необходимые личные документы заемщика;
— согласия супруга или супруги на заключение данной финансовой сделки с банком, которое необходимо заверить нотариально;
— справки о том, есть ли непогашенные кредиты, если будет использован материнский капитал – необходимая справка и сертификат, которые выдаются в Пенсионном фонде.
Что делать после одобрения ипотеки Альфа-банк? Если Вы выполнили все условия, которые были описаны выше далее необходимо переходить к следующему этапу – оформление страховки. Всего их два вида:
— страхования объекта недвижимости (данный договор должен быть заключен в обязательном порядке);
— страхование жизни заемщика (формально заключение данного договора не обязательно, но необходимо понимать, что по более, чем понятным причинам если заемщик его не заключит, то шансы на то, что он получит ипотеку значительно уменьшаются).
Что еще необходимо сделать для того, чтобы значительно увеличить шансы – оформить в Сбербанке зарплатную карту, а также покупать недвижимость в тех застройщиков, с которыми работает Сбербанк (с их перечнем можно ознакомиться на официальном портале банковского учреждения).
Оформления сделки с банковским учреждением
После того, как все этапы подготовки будут выполнены заемщик и финансовое учреждение переходят к заключению сделки (она должна быть подписана пока не истек срок одобренной ипотеки). Для выполнения данного этапа предпринимаются следующее действия:
— окончательная подготовка и подписание двух договоров – ипотечного кредитования и залога;
— регистрация данных документов в Росреестре;
— оплата всех необходимых государственных пошлин;
— оплата заемщиком первоначального взноса и получение ипотечного кредитования.