В настоящее время есть возможность получения в том числе льготной ипотеки с господдержкой. Она представляет собой кредит, выдаваемый на приобретение жилья с поддержкой со стороны государства. В итоге ставка на приобретение квартиры оказывается ниже рыночной. Покупатель платит по льготной ипотеке меньший процент, чем если бы он платил в общем случае. По данным на 2023 год, сейчас в России действует несколько разных программ в сфере льготной ипотеки. Так что практически каждый сможет выбрать подходящую из них для себя. Получение льготной ипотеки Санкт-Петербург и Ленинградская область определяется рядом условий.
Условия получения
Главное требование к заемщика заключается в наличии гражданства РФ. Есть еще ряд требований, но их не так много. В частности, отсутствуют требования к тому, каково семейное положение человека, есть ли у него дети и т. д. У разных банков сейчас свои условия, касающиеся возраста заявителя, наличия работы, уровня зарплаты и т. д. Получение льготной ипотеки через риэлтора возможно с помощью обращения в ряд банков. В частности, это Сбербанк, Альфа-Банк, ФК Открытие, Банк Дом.РФ, Банк Санкт-Петербург и т. д.
Субсидированную ипотеку можно оформить с целью приобретения:
- квартиры в строящемся доме, индивидуального дома с оформлением ДДУ;
- жилья от застройщика в уже возведенных домах;
- участка.
Получение льготного кредита возможно при постройке частного дома на основании подписания договора подряда. Получение льготной ипотеки позволяет в итоге значительно экономить денежные средства.
Приобрести дома или квартиру на вторичном рынке посредством данной программы невозможно. Срок кредита может составлять до 30 лет, при этом сумма первого уплачиваемого клиентом взноса должна быть от 15%.
Льготная ставка и предельная суммы кредита по государственной программе постоянно изменяется. Она ранее уже менялась несколько раз. Начиная с января 2023 г. ставка составила 8%. Ее можно использовать для приобретения жилья до второй половины 2024 г. Пониженная ставка применяется в течение всего срока ипотечного кредитования.
Получение льготной ипотеки в Санкт-Петербурге зависит от множества факторов. Сумма, которую клиент имеет возможность занять у банковской организации в рамках программы, является ограниченной.
- 12 млн. руб. — при приобретении квартир или домов на территории столицы или в Московской области, а также в Санкт-Петербурге и области;
- 6 млн. руб. — для покупки объектов недвижимости в любом другом регионе страны.
Получение льготной ипотеки Спб
При желании возможно объединить льготную и рыночную ипотеку. При этом часть денежных средств заемщик берет по сниженной ставке, а остальные — на обычных устанавливаемых условиях. В частности, если простая ставка равна в регионе РФ 13%, а стоимость жилья 9 млн., в этом случае 6 млн. руб. заемщик берет под 8% годовых, а остальные 3 миллиона под 13%.
Получение льготной ипотеки Спб и Ленинградская область на практике возможно как самостоятельно, так и с помощью риэлтора. Сумма ипотеки в целом, то есть и льготной, и рыночной, зависит от конкретного региона. Максимальная сумма, которую есть возможность оформить, составляет 15 млн. рублей, либо 30 млн. руб.
Если кажется сложным самостоятельно получить ипотеку с предоставлением государственной поддержки, в этом случае получение льготной ипотеки услуга может быть получено через риэлтора. В этом случае сделка пройдет быстрее по времени. Для оформления льготного ипотечного кредита следует обратиться в банк, который осуществляет его предоставление. В общей сложности в данной программе принимают свое участие 80 кредиторов. Подать свою заявку на получение льготной ипотеки сейчас есть возможность в нескольких разных банков. Останется только в дальнейшем выбрать самые выгодные условия из имеющихся в наличии.
Чтобы обратиться в банк, необходимы:
- гражданский паспорт;
- СНИЛС;
- справка о получаемых доходах ф. 2-НДФЛ;
- для мужчин моложе 27 лет — военный билет;
- иногда — св-во о заключении брака.
В 2023 г. существует несколько программ по обеспечению поддержки ипотечного кредитования со стороны государства. В итоге можно получить льготную ипотеку не только под 8% годовых. Существуют и другие программы. Если требуется получение льготной ипотеки, заказать услугу всегда можно у риэлтора, что позволит гораздо быстрее оформить сделку. Сейчас одобрение ипотеки Сбербанк возможно в том числе семьями, у которых в 2018 — 2023 гг. появился на свет ребенок или есть дети с наличием инвалидности.