Прежде чем приобрести квартиру своей мечты, необходимо получить одобрение ипотеки в Газпромбанк. Прежде чем решиться на этот шаг, необходимо поэтапно разобраться, из чего складывается ипотека и как ее получить без риска и с максимальной выгодой. В первую очередь, следует учесть, что в ипотечном кредитовании много подводных камней, поэтому следует обратиться за помощью к проверенному риелтору. Первое, что нужно, это получить положительное решение от банка. Ипотека Газпромбанк после одобрения заказать услугу лучше сразу у специалиста, так можно сэкономить время и даже средства. К основным этапам следует отнести определение с бюджетом (какую квартиру желаете приобрести и какую сумму сможете взять в банке, чтобы могли ее спокойно выплачивать), выбор риелтора, подача заявки в банк, подписание договора и получение документа о праве собственности.
Если с первым пунктом все понятно, то с одобрением не всегда все так гладко. Нередко заемщикам могут отказать в выдаче кредита, и здесь необходимо знать, на каких условиях выдается кредит и какие основные причины отказа. Но даже если Газпромбанк отказал в одобрении ипотеки не беда, опытный риелтор поможет исправить ситуацию.
Что такое ипотека? Ипотекой называют выдачу средств банком на приобретение недвижимости. В отличии от потребительских кредитов, ипотечное кредитование выдается непосредственно на покупку жилья. На руки денежные средства не выдаются. Кроме того, после приобретения недвижимости, заемщик не имеет право продать квартиру до тех пор, пока полностью не погасит долговое обязательство перед банком. До этого времени квартира находится в залоге у банка. Кроме того, заемщик обязан ежегодно страховать недвижимость, а некоторые банки обязывают страховать и жизнь. Это основные особенности ипотеки, но при выдаче займа учитываются и другие нюансы.
Сколько ждать одобрения Газпромбанк ?
Газпромбанк время одобрения ипотеки минимально. Чаще всего ответ приходит в день подачи заявки, но может достигать нескольких дней. При подаче заявки рассматривается доход заемщика, он должен быть официальным. Стаж должен быть непрерывным не менее полугода. Имеющихся доходов должно хватать на оплату коммунальных услуг, платежей по другим кредитам, бытовые нужды. В общем, на платеж по ипотеке не должно уходить больше половины общих доходов. Также учитывается кредитная история. Просроченные платежи по кредитам или наличие задолженности отрицательно скажутся на одобрении ипотеки. Процент одобрения ипотеки в Газпромбанк через риэлтора выше, чем при самостоятельной подаче документов. Также не возможно взять ипотеку новую, если уже есть одна ипотека.
Газпромбанк одобрение ипотеки документы через риэлтора готовятся быстро. Понадобится паспорт и паспорт супруга/супруги, если заемщик находится в браке, справка о доходах. Также банк самостоятельно запрашивает данные о доходах, а также о задолженностях. Отправленная заявка на одобрение ипотеки Газпромбанк рассматривается банком, иногда необходимо донести недостающие документы.
Газпромбанк подать на одобрение ипотеки или может любой гражданин страны, достигший 21 года, имеющий официальный заработок. Пакет документов стандартный, не требуются даже ксерокопии, банк сам проверяет документы на их подлинность.
После того, как получено одобрение ипотеки в Газпромбанк через риэлтора, заявка будет действительна в течение трех месяцев.
Сроки у разных банков могут отличаться и меняться, также как и не стабильны ставки по платежам. Поэтому актуальную информацию нужно уточнять непосредственно перед подачей заявки. Сразу после одобрения ипотечного кредита необходимо как можно быстрее определиться с квартирой. Приобрести можно любое жилое помещение, как квартиру, так и дом при одобрении ипотеки в банк Санкт-Петербург. Процентные ставки могут отличаться в зависимости от того, новостройка это или вторичное жилье, семейная ипотека или заемщик не состоит в браке. Также ставки могут быть снижены на жилье в сельской местности. После того, как выбрана недвижимость, идет процесс подготовки документации, этот этап также контролируется риелтором, специалист несет ответственность за юридическую чистоту проведения сделки.