Когда речь идет о приобретении жилья, возникает вопрос, как сделать это с максимальной выгодой и в короткие сроки. Также важен вопрос надежности и юридической чистоты проведения сделки. Все чаще покупателям нужно одобрение ипотеки на вторичное жилье у риэлтора. Так они чувствуют большую уверенность в правильности принятия решений. Если рассмотреть вопрос экономии, то конечно услуги специалиста – это дополнительные расходы, а покупатель конечно хочет сэкономит. Расходы могут в среднем составить от трех до пяти процентов, не все готовы на такие траты. Когда одобрение ипотеки на вторичное жилье у риэлтора в Санкт-Петербурге действительно нужно? Если у покупателя нет времени и сил проводить проверку чистоты квартиры самостоятельно, а также когда необходимо решить вопрос в минимальные сроки.
Следует выделить следующие преимущества, когда одобрение ипотеки на вторичное жилье у риэлтора Сбербанк, Альфа-Банк, ФК Открытие, Банк Дом.РФ, Банк Санкт-Петербург весьма выгодно. Во первых, это существенно сэкономит ваше время и средства. Компетентный специалист знает все нюансы работы с банками, поэтому у него больше шансов добиться получения положительного решения на самых выгодных процентах. Одобрение ипотеки на вторичное жилье у риэлтора Спб – конечно не дешевая услуга, но порой просто необходимая. Риэлтор проведет достоверную качественную проверку приобретаемой квартиры. Важно проверить, нет ли на объекте обременение, оно может быть связано с неоплаченными долгами предыдущих хозяев, с наличием штрафов, непогашенных просроченных кредитов, также часть квартиры может принадлежать другим собственникам, даже если они не прописаны в квартире. Возможно, приобретаемая квартира была куплена на средства из материнского капитала и требуется выделение долей. Все это и не только проверяет специалист. Именно поэтому, одобрение ипотеки на вторичное жилье у риэлтора и новостройку лучше заказать заранее. Так вы обезопасите себя и свои средства.
Одобрение ипотеки на вторичное жилье Спб
Специалист поможет в подготовке документов и оформлении сделки купли-продажи, будет сопровождать вас от начала до конца, до тех пор, пока не будет оформлено право собственности на квартиру. Но пока долг перед банком не будет выполнен, будет обременение.
Одобрение ипотеки на вторичную недвижимость когда выгодно? В любом случае, когда необходимо взять ипотеку, но с этим столкнулись впервые. В первую очередь следует учесть, что банки одобряют кредитование не на все квартиры, как раз здесь надежным помощником станет риэлтор. Не получится приобрести квартиру, если дом в настоящий момент признан аварийным, имеются недочеты в водоснабжении или с отоплением, если в полной мере не установлены права собственности на данный объект (к примеру, ведутся судебные споры по данному вопросу). Одобрение ипотеки на вторичное жилье Совкомбанк, Банк УралСиб, Ак Барс Банк, Абсолют Банк, Райффайзенбанк, Тинькофф Банк Спб у риэлтора срочно возможно в самые короткие сроки. Как правило, если у покупателя нет действующей ипотеки, не сильно испорчена кредитная история и имеется постоянный источник дохода, то положительное решение не заставит себя долго ждать.
Кроме того, одобрение ипотеки на вторичное жилье у риэлтора заказать услугу следует тогда, когда одновременно заемщик является и продавцом. К примеру, он продает одно имущество или долю в квартире и сразу стремится приобрести другую квартиру, в качестве доплаты предусмотрено ипотечное кредитование. Алгоритм действий достаточно сложный, поэтому здесь крайне важно не ошибиться и делать все строго по порядку. Но придется одновременно искать покупателя на свое имущество и подходящую квартиру, на которую банк даст одобрение. Кроме того, необходимо провести все предельно чисто, чтобы потом не пришлось новым хозяевам сталкиваться с какими-либо трудностями. Кроме наличия/отсутствия ареста на квартиру необходимо проверить нет ли задолженностей за квартиру у прежних владельцев, все ли собственники совершеннолетние, выплачена ли ипотека и снято ли обременение, если новое жилье было взято также за счет ипотечного кредитования. Также риэлтор поможет определиться с банком, где можно будет оформить ипотеку под наименьший процент. Все эти вопросы находятся в компетенции риэлтора.