Итак, Вы решились купить недвижимость, покупка дорогая и потому ставит огромное количество вопросов. Один из них: как купить квартиру улица Лермонтова самостоятельно без риэлторов, а стоит ли. Можно утверждать, что всё, что один человек может сделать, может сделать и другой. Каждый из нас обладает навыками, так же как и другие, но вопрос заключается в том, сколько времени, усилий, средств и других ресурсов потребуется на решение конкретных задач. Давайте начнем с того, что определим, что именно риэлтор может сделать для вас.
Данный вопрос очень актуальный, если Вы решили купить квартиру улица Лермонтова двухкомнатную через риэлтора Санкт-Петербург. Основной ценностью риэлтора для Вас является его способность продать квартиру по более высокой цене, чем вы сами. Без углубления в излишние детали в этой статье, отмечу лишь, что профессиональный риэлтор должен: провести эффективную рекламную кампанию вашей квартиры; привлечь потенциальных покупателей; организовать успешные показы вашего жилья; выбрать покупателя, предлагающего наилучшие условия для вас; провести сделку с минимальными рисками для вас. Важно подчеркнуть, что в вашем интересе работать только с одним риэлтором на основе эксклюзивного договора.
Купить квартиру улица Лермонтова или продать через риэлтора, заказать услугу это оптимальный вариант, но стоит понимать, что необходимо работать по договору и причем с одним агентом. Почему нельзя принимать предложения от разных риэлторов? Не лучше ли, чтобы на вашу квартиру приходило как можно больше потенциальных покупателей? Однако такой подход может поставить вас в ловушку и Вы получите результат, который явно Вас не порадует. Ваши интересы наилучшим образом будут защищены, если вы выберете одного риэлтора, заключите с ним эксклюзивный договор и продадите квартиру улица Лермонтова максимально выгодно. Без подписания такого договора у риэлтора нет достаточной мотивации для активной работы над продажей именно вашего объекта, а не объектов других собственников, с которыми у него тоже заключены договоры.
Купить квартиру улица Лермонтова однокомнатную
Как не ошибиться при выборе риэлтора? По каким критериям определить подходящего специалиста? Давайте рассмотрим этот вопрос более подробно. Прежде всего, давайте рассмотрим распространенные ошибки, которые совершают владельцы при продаже недвижимости. Первая распространенная ошибка — выбор риэлтора, предложившего минимальные комиссионные. Этот подход иногда приводит к стратегии «возьмите комиссию с покупателя». Купить квартиру улица Лермонтова трехкомнатную или продать к этим вопросом нужно обратиться к профессиональному риэлтору.
Это сравнение с адвокатом и прокурором: хотя они оба знают законы, интересы продавцов и покупателей противоположны. Риэлтор противоположной стороны не будет действовать в ваших интересах, поэтому не ожидайте бесплатных услуг. После признания, что риэлтор не будет работать бесплатно, следующая ошибка — подходить к вопросу ценообразования квартиры с учетом комиссии. Купить квартиру улица Лермонтова однокомнатную это довольно прозрачный процесс, что касается ценовой политики работа риэлтора заключается в максимизации стоимости, а интерес собственника — в максимальной прибыли, а не в минимизации комиссии. Выбор риэлтора по принципу минимальной комиссии — тупиковый путь. Это также ошибка выбора риэлтора по обещанию большей цены за квартиру улица Глинки. Риэлтор не покупает квартиру, а задача его — привлечь заинтересованных покупателей, готовых предложить высокую цену.
Если подвести итог выбор риэлтора не должен основываться на минимальных комиссионных или обещаниях более высокой цены, а на его способности привлекать подходящих покупателей и максимизировать стоимость недвижимости улица Лермонтова. Иногда возникает иная ситуация, когда риэлтор устанавливает «объективную рыночную цену» на квартиру и пытается реализовать ее по этой цене. Рыночная стоимость квартиры, несомненно, существует и может быть определена относительно точно (с небольшим отклонением). Однако цель риэлтора не сводится к тому, чтобы получить «объективную» или «справедливую» цену за квартиру. Задача риэлтора заключается в том, чтобы реализовать квартиру по максимально высокой цене. Купить квартиру улица Лермонтова однокомнатную всё-таки лучше при помощи профессиональных работников рынка недвижимости, ведь экономия на услугах специалистов может обойтись значительно дороже.
Купить квартиру улица Лермонтова СПБ это значит получить огромное количество самых различных пропозиций и без специалиста во всех тонкостях разобраться практически не реально, потому рисковать, явно не стоит!